Celaya, Guanajuato a jueves 10 de septiembre del 2026, (Alan Ordaz) – Una vez publicado el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Ecológico y Territorial (PMDUOET) 2020-2040 de Celaya, comenzará una actualización integral de los usos de suelo de actividades económicas, industriales y administrativas en todo el municipio, acompañada de revisiones, inspecciones y regularización.
El proceso partirá del padrón de usos de suelo actualmente activos, que será actualizado conforme a las disposiciones finales y definiciones territoriales establecidas en el programa, para posteriormente desarrollar un plan de trabajo que permita atender los distintos escenarios detectados.
“Una vez que quede publicado el PMUD, la procedencia de desarrollo urbano ahora sí es un tema que nos compete específicamente a desarrollo urbano”, señaló Luis Martín González Guzmán, director de Desarrollo Urbano de Celaya, al referirse a las acciones posteriores.
La actualización abarcará las actividades económicas, industriales y administrativas existentes tanto dentro de la ciudad como en las comunidades, con una revisión que tendrá alcance municipal y permitirá identificar las condiciones actuales de los distintos usos de suelo.
“Va a ser la actualización de usos de suelo, de todas las actividades económicas, industriales, administrativas, dentro de la ciudad, dentro de comunidad, o sea, en todo el municipio”, explicó Luis Martín González Guzmán, director de Desarrollo Urbano de Celaya.
Para desarrollar esta labor se contempla una combinación de operativos propios de la dependencia y acciones coordinadas con otras áreas, además de revisiones e inspecciones distribuidas prácticamente por todo el territorio municipal, a partir de la información existente en el padrón.
“Vamos a generar una serie de operativos, algunos solos, otros coordinados, donde nosotros tenemos un padrón ya de usos de suelo que están activos en este momento”, precisó el director de Desarrollo Urbano de Celaya.
La revisión no se limitará a renovar permisos previamente expedidos, debido a que cada establecimiento podrá encontrarse en una situación distinta respecto al uso de suelo registrado y las actividades que actualmente desarrolla en el inmueble.
“Son casos específicos, habrá quienes son renovaciones, habrá gente que a lo mejor tenía un giro definido de uso de suelo, lo cambió, nunca lo notificó, entonces es una actualización integral”, indicó Luis Martín González Guzmán.
Con ello, la actualización contemplará los usos de suelo existentes y aquellos casos donde se hayan presentado modificaciones sin notificación, dentro de una revisión general que deberá desarrollarse una vez que se cuente con las disposiciones definitivas del programa.
“Vamos a ponerlo de esa manera, de todos y cada uno de los usos de suelo”, expresó el director de Desarrollo Urbano, al precisar el alcance planteado para la actualización integral que se realizará en el municipio.
El procedimiento inicial para quienes presenten alguna situación pendiente de regularización será mediante notificaciones y exhortos, antes de considerar otras acciones, bajo un esquema que contempla atender los distintos casos conforme a sus circunstancias particulares.
“Va a ser primero y antes que nada una invitación, así como se ha venido manejando a través de la disposición que siempre ha tenido el alcalde de apoyar a la gente”, señaló Luis Martín González Guzmán.
La dependencia prevé distintos escenarios durante las revisiones, debido a que actualmente existen personas que enfrentan dificultades para regularizar determinadas situaciones, incluso antes de que el nuevo programa se encuentre activo y genere las acciones previstas.
“Vamos a empezar con notificaciones voluntarias, con algunos exhortos, sí tenemos a algunas gentes presidentes en este momento que ha sido un tanto difícil, incluso sin que esté activo este programa”, expuso el director de Desarrollo Urbano de Celaya.
Por ahora no existe un dato consolidado sobre el rezago de usos de suelo que requieran actualización urgente, debido a que todavía se encuentran pendientes las disposiciones finales y la carta síntesis del programa para establecer el esquema de trabajo.
“No tenemos ahorita el dato como tal, te digo, estamos esperando a las disposiciones finales a la carta síntesis del Pemeduet para poder en base a eso generar un plan y un programa de trabajo”, explicó González Guzmán.
La información que resulte de esta actualización permitirá conocer con mayor precisión los negocios y usos de suelo existentes en Celaya, además de generar un panorama territorial para las operaciones cotidianas de las distintas áreas gubernamentales.
“Nos permitirá de veras controlar y tener ese panorama que nos permita ser más eficaces y más eficientes en las operaciones de todos los días de todas las áreas, definitivamente”, señaló el director de Desarrollo Urbano de Celaya.
El programa también permitirá establecer las definiciones de usos de suelo correspondientes a cada zona, una vez que se encuentren disponibles sus disposiciones finales, con lo que se determinará el marco territorial para las acciones posteriores de actualización y regularización municipal.
